Estimation théorique
Lotissement les Vignes de Thezay,42800 Sainte Croix en Jarez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Vignes de Thezay,42800-Sainte Croix en Jarez indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-16 | 375 | RTE DE JURIEUX | 4 | 86 | 524 | 250000€ | 2907€ |
2021-03-10 | 461 | RTE DE JURIEUX | 6 | 162 | 500 | 307650€ | 1899€ |
2020-03-02 | 259 | LOT LES VIGNES DE THEZAY | 4 | 106 | 798 | 269270€ | 2540€ |
2021-12-14 | 37 | COUR DES PERES | 3 | 48 | 101 | 100000€ | 2083€ |
2022-10-05 | 918 | RTE DE JURIEUX | 5 | 150 | 897 | 375000€ | 2500€ |
2020-06-12 | 23 | COUR DES FRERES | 2 | 31 | 98 | 88000€ | 2839€ |
2022-04-04 | 9 | PL DES PORTES | 4 | 66 | 45 | 129950€ | 1969€ |
2021-07-20 | 10 | PL DES PORTES | 4 | 104 | 90 | 117000€ | 1125€ |
2020-09-16 | 148 | CHE DE VIENNE | 4 | 92 | 890 | 243000€ | 2641€ |
2020-12-08 | 2518 | RTE DE JURIEUX | 7 | 129 | 1500 | 225000€ | 1744€ |
2022-11-04 | 1035 | RTE DE LA CHALLE | 2 | 40 | 438 | 120000€ | 3000€ |
2021-12-08 | 67 | CHE DE LA BAROTTE | 5 | 117 | 623 | 365750€ | 3126€ |
2023-03-15 | 2483 | RTE DE SEYOUX | 2 | 135 | 228 | 80000€ | 593€ |
2022-05-24 | 2362 | RTE DE SEYOUX | 4 | 75 | 1263 | 150000€ | 2000€ |
2019-06-24 | 930 | RTE DE LA CHALLE | 5 | 144 | 3500 | 277850€ | 1930€ |
2021-01-27 | 82 | LE PETIT VALLUY | 2 | 40 | 506 | 85000€ | 2125€ |
2022-09-28 | 5343 | LES MARANCHES | 5 | 124 | 537 | 310000€ | 2500€ |
2022-03-04 | 260 | ALL DES MARANCHES | 1 | 30 | 1164 | 65000€ | 2167€ |
2020-10-15 | 125 | RUE DE PERROCHIA | 3 | 65 | 660 | 149360€ | 2298€ |
2021-12-16 | 20 | RTE DE LA GUILLOTIERE | 2 | 53 | 188 | 130000€ | 2453€ |
2019-09-17 | 50 | RUE DE PERROCHIA | 3 | 79 | 176 | 116500€ | 1475€ |
2022-07-20 | 35 | RTE DU COL | 5 | 115 | 847 | 227700€ | 1980€ |
2020-06-25 | 20 | ALL DE L EGLISE | 7 | 250 | 573 | 70000€ | 280€ |
2022-10-21 | 40 | ALL DE L EGLISE | 6 | 129 | 276 | 219000€ | 1698€ |
2020-04-08 | 85 | ALL DE LA GRANGE | 2 | 50 | 1373 | 78000€ | 1560€ |
2022-03-30 | 410 | RTE DE LA COTE | 4 | 84 | 718 | 272000€ | 3238€ |
2022-08-22 | 9004 | BAJARD | 5 | 138 | 1200 | 474045€ | 3435€ |
2020-12-21 | 998 | RTE DU BAJARD | 7 | 210 | 500 | 494950€ | 2357€ |
2021-09-16 | 1168 | RTE DU BAJARD | 4 | 124 | 500 | 526757€ | 4248€ |
2022-09-29 | 1275 | RTE DU COL | 4 | 76 | 822 | 105000€ | 1382€ |
2020-11-12 | 616 | RUE DE GRANAY | 5 | 136 | 500 | 350000€ | 2574€ |
2022-02-25 | 220 | RTE DE LA TERRASSE | 4 | 90 | 3157 | 273720€ | 3041€ |
2021-06-15 | 9001 | RTE DU COL | 4 | 85 | 342 | 243250€ | 2862€ |
2021-11-08 | 1390 | RTE DU COL | 4 | 82 | 841 | 232180€ | 2831€ |
2022-10-07 | 5541 | MATIN | 1 | 50 | 403 | 30000€ | 600€ |
2020-11-03 | 515 | RTE DU CARRE | 3 | 100 | 387 | 46600€ | 466€ |
2020-02-18 | 5005 | RUE DU GRAND JARDIN | 4 | 89 | 162 | 195000€ | 2191€ |
2022-10-13 | 13 | IMP DU MATIN | 4 | 89 | 875 | 130000€ | 1461€ |
2019-11-04 | 5525 | CROIX DES RAMEAUX | 4 | 92 | 1205 | 286000€ | 3109€ |
2023-04-26 | 9004 | RUE DE LA PRUDENCHE | 4 | 83 | 992 | 285000€ | 3434€ |
2022-01-07 | 5506 | BOURG | 3 | 98 | 110 | 170000€ | 1735€ |
2020-07-01 | 30 | RUE DU REPOS | 4 | 98 | 899 | 295000€ | 3010€ |
2022-08-03 | 9000 | RUE DE LA PRUDENCHE | 3 | 70 | 1601 | 270000€ | 3857€ |
2023-03-01 | 11 | RUE DE LA CARRERARIE | 5 | 101 | 669 | 391700€ | 3878€ |
2019-10-22 | 9005 | RUE DU FOURNIL | 3 | 70 | 65 | 106800€ | 1526€ |
2021-07-06 | 9002 | RUE DU FOURNIL | 4 | 98 | 0 | 125000€ | 1276€ |
2021-07-09 | 5153 | RUE DE LA PRUDENCHE | 5 | 131 | 600 | 451400€ | 3446€ |
2020-07-01 | 1154 | RTE DU MOLLARD | 4 | 92 | 513 | 358000€ | 3891€ |
2021-08-27 | 5070 | LA CARRERARIE | 3 | 85 | 363 | 184500€ | 2171€ |
2021-10-14 | 125 | RUE DE LA COURROUX | 4 | 100 | 73 | 188000€ | 1880€ |
2021-11-17 | 860 | RTE DE COUZELON | 2 | 76 | 890 | 120481€ | 1585€ |
2019-09-27 | 5001 | VERGELAS | 4 | 115 | 0 | 277000€ | 2409€ |
2021-02-18 | 1125 | RTE DE VERGELAS | 5 | 160 | 619 | 297825€ | 1861€ |
2019-07-25 | 1155 | RTE DE VERGELAS | 5 | 190 | 170 | 347000€ | 1826€ |
2020-02-28 | 821 | CHE DES GIRAUDIERES | 5 | 150 | 110 | 254000€ | 1693€ |
2022-03-07 | 821 | CHE DES GIRAUDIERES | 5 | 150 | 110 | 310600€ | 2071€ |
2021-07-09 | 1150 | RTE DE VERGELAS | 2 | 82 | 230 | 171000€ | 2085€ |
2019-06-07 | 1160 | RTE DE VERGELAS | 4 | 120 | 120 | 209000€ | 1742€ |
2020-05-07 | 336 | RUE COTE BAROT | 4 | 89 | 1000 | 225000€ | 2528€ |
2020-07-15 | 100 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 102 | 749 | 283500€ | 2779€ |
2023-01-05 | 75 | RUE DES AMARYLLIS | 6 | 116 | 556 | 310000€ | 2672€ |
2020-02-11 | 68 | CHE DE LA MICALE | 3 | 73 | 318 | 123000€ | 1685€ |
2021-10-08 | 141 | CHE DE LA MICALE | 4 | 105 | 445 | 180000€ | 1714€ |
2021-08-04 | 86 | MTE DE ROCHEBRUNE | 5 | 92 | 1068 | 265000€ | 2880€ |
2021-10-01 | 391 | CHE DE VITTY | 4 | 141 | 178 | 74320€ | 527€ |
2019-11-04 | 7007 | MONTIEUX | 3 | 95 | 690 | 368510€ | 3879€ |
2022-12-12 | 5024 | RTE DE ROCHEBRUNE | 5 | 111 | 828 | 295000€ | 2658€ |
2021-07-30 | 70 | IMP DES NOYERS | 4 | 116 | 900 | 473800€ | 4084€ |
2022-12-14 | 390 | CHE DE VITTY | 4 | 141 | 495 | 310000€ | 2199€ |
2021-06-04 | 5172 | LA CROIX DE MONTVIEUX | 4 | 102 | 452 | 120000€ | 1176€ |
2021-05-05 | 615 | CHE DES GIRAUDIERES | 6 | 136 | 1000 | 50000€ | 368€ |
2021-09-22 | 143 | IMP DES NOYERS | 4 | 85 | 0 | 276700€ | 3255€ |
2022-01-14 | 84 | IMP DES GIRAUDIERES | 6 | 125 | 822 | 300000€ | 2400€ |
2021-07-27 | 3 | LE POT | 5 | 154 | 0 | 155500€ | 1010€ |
2021-02-24 | 142 | IMP DES NOYERS | 4 | 95 | 0 | 250150€ | 2633€ |
2021-09-16 | 5107 | BOUTARIE | 7 | 154 | 1410 | 447000€ | 2903€ |
2023-06-26 | 859 | RUE DE LA COURROUX | 4 | 116 | 643 | 416000€ | 3586€ |
2021-04-02 | 633 | RTE DE ROCHEBRUNE | 7 | 151 | 1034 | 446500€ | 2957€ |
2022-08-23 | 310 | RTE DE VERGELAS | 5 | 126 | 1166 | 157500€ | 1250€ |
2020-02-24 | 9008 | CHE DE VITTY | 5 | 162 | 1000 | 437000€ | 2698€ |
2021-11-19 | 280 | RTE DE VERGELAS | 4 | 118 | 526 | 398000€ | 3373€ |
2022-03-03 | 5083 | LA BROSSE | 4 | 83 | 500 | 114750€ | 1383€ |
2021-10-19 | 610 | CHE D'ANTOUILLEUX | 7 | 222 | 788 | 567350€ | 2556€ |
2021-12-17 | 5536 | LE MOLLARD | 4 | 80 | 984 | 282200€ | 3528€ |
2021-09-01 | 480 | RTE DE SAINTE CROIX | 4 | 66 | 0 | 190000€ | 2879€ |
2022-11-30 | 276 | RUE DE LA LAVANDIERE | 4 | 90 | 0 | 258000€ | 2867€ |
2021-11-25 | 0 | LA QUINARY | 3 | 60 | 141 | 158650€ | 2644€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 116 | 802 | 415390€ | 3581€ |
2020-10-15 | 45 | MTE D'ORION | 3 | 64 | 500 | 200000€ | 3125€ |
2021-12-20 | 54 | CHE DE BENE | 4 | 109 | 0 | 375000€ | 3440€ |
2019-09-03 | 857 | RTE DES QUATRE VENTS | 4 | 100 | 825 | 246000€ | 2460€ |
2022-08-29 | 820 | CHE DE LA GALOCHE | 4 | 140 | 1340 | 437000€ | 3121€ |
2022-06-08 | 241 | IMP DES CERISIERS | 5 | 145 | 804 | 504922€ | 3482€ |
2021-06-16 | 6 | L ORTIL | 1 | 45 | 595 | 23450€ | 521€ |
2022-12-09 | 6 | L ORTIL | 1 | 45 | 595 | 27155.8€ | 603€ |
2019-08-30 | 8 | LOT LE VILLAGE DES BRUYERES | 5 | 105 | 892 | 300000€ | 2857€ |
2023-03-21 | 1 | CHE DES GIRAUDIERES | 3 | 120 | 443 | 313500€ | 2613€ |
2020-06-04 | 106 | RUE DE L'AMICALE | 5 | 94 | 171 | 305000€ | 3245€ |
2022-06-20 | 8 | MTE DE L EAU QUI BRUIT | 4 | 77 | 45 | 145900€ | 1895€ |
2021-02-05 | 142 | IMP DE LA RIVIERE | 5 | 111 | 640 | 500000€ | 4505€ |
2020-06-25 | 241 | IMP DES CERISIERS | 4 | 85 | 1137 | 269000€ | 3165€ |
2020-06-25 | 241 | IMP DES CERISIERS | 4 | 85 | 0 | 400000€ | 4706€ |
2021-07-15 | 50 | CHE DE BENE | 4 | 109 | 499 | 370490€ | 3399€ |
2021-09-27 | 17 | CHE DE BENE | 6 | 130 | 1465 | 64000€ | 492€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DE LA MARIANNE | 6 | 140 | 800 | 365000€ | 2607€ |
2021-04-22 | 47 | CHE DES BRUYERES | 5 | 247 | 884 | 542000€ | 2194€ |
2019-07-30 | 3 | LOT LE VILLAGE DES BRUYERES | 4 | 90 | 1397 | 240000€ | 2667€ |
2020-11-06 | 970 | RTE DES FABRIQUES | 4 | 112 | 0 | 192000€ | 1714€ |
2023-02-17 | 970 | RTE DES FABRIQUES | 4 | 114 | 0 | 97500€ | 855€ |
2020-12-02 | 15 | CHE DE BENE | 4 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2021-03-08 | 43 | CHE DES BRUYERES | 5 | 106 | 884 | 320160€ | 3020€ |
2022-10-25 | 990 | RTE DES FABRIQUES | 5 | 160 | 772 | 275000€ | 1719€ |
2020-01-15 | 12 | RUE DES MESANGES | 5 | 130 | 800 | 366000€ | 2815€ |
2021-03-01 | 21 | RUE DU CRET DE LA PERDRIX | 4 | 99 | 460 | 259837€ | 2625€ |
2019-08-01 | 28 | CHE DE SAUTEY | 5 | 110 | 1085 | 245000€ | 2227€ |
2021-12-06 | 17 | CHE DE SAUTEY | 4 | 70 | 495 | 242000€ | 3457€ |
2021-04-06 | 26 | CHE DE SAUTEY | 5 | 115 | 583 | 250000€ | 2174€ |
2019-10-30 | 470 | RTE DES FABRIQUES | 7 | 200 | 1000 | 455150€ | 2276€ |
2023-04-13 | 17 | RUE DU CRET DE LA PERDRIX | 5 | 98 | 700 | 339120€ | 3460€ |
2020-07-08 | 39 | CHE DES BRUYERES | 5 | 155 | 934 | 312550€ | 2016€ |
2022-01-28 | 13 | CHE DE BENE | 5 | 105 | 989 | 270000€ | 2571€ |
2019-12-09 | 38 | CHE DE BENE | 5 | 133 | 915 | 260000€ | 1955€ |
2019-11-19 | 4 | RUE DES GEAIS | 4 | 107 | 800 | 319550€ | 2986€ |
2020-06-02 | 1771 | RTE DE MADINAY | 5 | 107 | 1513 | 290000€ | 2710€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DU CRET DE LA PERDRIX | 4 | 100 | 540 | 275000€ | 2750€ |
2020-07-31 | 32 | CHE DES GIRAUDIERES | 4 | 116 | 1039 | 354350€ | 3055€ |
2020-05-15 | 9000 | VALLEE D EGARANDE | 4 | 125 | 782 | 270700€ | 2166€ |
2020-05-25 | 96 | RUE DES VIGNES | 6 | 156 | 500 | 376000€ | 2410€ |
2020-06-22 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 122 | 800 | 324700€ | 2661€ |
2020-07-06 | 18 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 807 | 312000€ | 3391€ |
2019-09-02 | 11 | RUE DU CRET DE LA PERDRIX | 5 | 99 | 295 | 228000€ | 2303€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU CRET DE LA PERDRIX | 5 | 99 | 295 | 242100€ | 2445€ |
2019-06-24 | 123 | RTE DE SAINTE CROIX | 4 | 86 | 813 | 192150€ | 2234€ |
2020-05-19 | 39 | RTE DE FARNAY | 6 | 118 | 2650 | 199470€ | 1690€ |
2020-06-15 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 125 | 800 | 315000€ | 2520€ |
2023-06-09 | 9006 | CHE DES GIRAUDIERES | 4 | 146 | 751 | 495150€ | 3391€ |
2022-12-19 | 30 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 99 | 812 | 352450€ | 3560€ |
2020-07-16 | 19 | RUE DE LA MARIANNE | 4 | 109 | 800 | 290700€ | 2667€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 117 | 800 | 282000€ | 2410€ |
2021-07-06 | 47 | RTE DE LA TERRASSE | 3 | 78 | 995 | 165000€ | 2115€ |
2020-10-13 | 290 | RTE DES FABRIQUES | 6 | 160 | 2639 | 510000€ | 3188€ |
2021-10-08 | 22 | CHE DE SAUTEY | 3 | 69 | 923 | 248000€ | 3594€ |
2019-08-09 | 5557 | LES VIGNES | 1 | 96 | 597 | 265117€ | 2762€ |
2022-10-31 | 38 | RUE DE LA MARIANNE | 4 | 98 | 503 | 329000€ | 3357€ |
2021-12-23 | 102 | RUE DU PLAT DU PUY | 5 | 108 | 500 | 376700€ | 3488€ |
2021-09-10 | 36 | RUE DE LA MARIANNE | 4 | 84 | 525 | 290000€ | 3452€ |
2021-02-25 | 5613 | GRANGET | 4 | 66 | 1183 | 175000€ | 2652€ |
2019-06-07 | 9001 | LE FIEU | 5 | 128 | 610 | 241300€ | 1885€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 120 | 800 | 314700€ | 2623€ |
2021-04-09 | 5170 | CHARBONNIERE | 2 | 78 | 857 | 78000€ | 1000€ |